Bảng cập nhật sản phẩm
Công viên Thiên Bút được xây dựng xoay quanh ngọn núi Thiên Bút – ngọn núi mang biểu tượng cho văn phong, sĩ khí của người Quảng Ngãi. Từ trên đỉnh núi thiêng, chúng ta dễ dàng ngắm nhìn trời mây, phóng tầm mắt chiêm ngưỡng trọn vẹn vẻ đẹp của cả một vùng không gian rộng lớn từ khắp các phố phường, làng quê. Đặc biệt là ngắm nhìn dòng Trà Giang uốn lượn và núi Ấn sừng sững giữa trời mây… Theo đề án quy hoạch TP. Quảng Ngãi 2021 – 2030, định hướng phát triển đến 2040, núi Thiên Bút là một trong những dự án quy hoạch đáng chú ý tại phía Đông Nam thành phố cùng với Trung tâm hội nghị triển lãm tỉnh và Khu đô thị Phú Mỹ.
Dự án quy hoạch công viên Thiên Bút Quảng Ngãi
1.1. Tổng quan dự án công viên Thiên Bút
Là dự án công viên nằm trong quy hoạch Công viên Thiên Bút và KĐT sinh thái Thiên Tân. Theo đề án thiết kế ban đầu, Công viên Thiên Bút có diện tích 19,25 ha. Bao gồm các hạng mục như vườn hoa, khu vực cây xanh, khu vui chơi giải trí, khu mô hình cảnh đẹp, vườn thảo mộc, đồi hoa mai, khu dịch vụ, khu vực tháp bút, bãi đỗ xe, công viên nước, bậc thang lên đài chu tước, khu nghĩa trang liệt sĩ…
Công viên Thiên Bút sẽ tạo nên điểm nhấn, nâng giá trị vẻ đẹp, môi trường cảnh quan và kiến trúc đô thị cho Quảng Ngãi.
1.2. Vị trí dự án công viên Thiên Bút
Công viên Thiên Bút có vị trí thuộc P. Nghĩa Chánh, TP. Quảng Ngãi. Về phía đông giáp đường Lý Thường Kiệt, phía tây giáp đường Quang Trung, phía nam giáp khu dân cư hiện trạng đường Quang Trung và phía bắc giáp với Cao Bá Quát – Nguyễn Hoàng.
Lịch sử hình thành công viên Thiên Bút
2.1. Lịch sử dự án Công viên Thiên Bút và khu đô thị sinh thái Thiên Tân
Ngày 9/9/2016, công viên Thiên Bút và KĐT Thiên Tân được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Năm 2017, dự án công viên Thiên Bút được UBND tỉnh phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi. Tháng 3/2018, phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện theo hình thức hợp đồng BT.
Nhà đầu tư được lựa chọn là CTCP Đầu tư xây dựng Thiên Tân và được thanh toán bằng quỹ đất hợp pháp tại KĐT sinh thái Thiên Tân. Cả hai dự án có diện tích khoảng 51 ha. Trong đó, KĐT sinh thái Thiên Tân là 31,8 ha và Công viên Thiên Bút là 19,4 ha. Dự kiến mức đầu tư khoảng 779 tỷ đồng. Trong đó việc xây dựng công viên Thiên Bút trên 315 tỷ đồng.
UBND tỉnh đã thành lập Tổ đàm phán hợp đồng dự án để đàm phán và ký kết hợp đồng dự án với nhà đầu tư vào tháng 11/2018. Tuy nhiên, việc thực hiện đàm phán và hoàn chỉnh hợp đồng gặp nhiều khó khăn. Nguyên nhân là do giá trị quỹ đất thanh toán dự án Công viên Thiên Bút cho nhà đầu tư chưa được UBND tỉnh phê duyệt.
Ngày 28/3/2018, Bộ Tài chính đã tạm dừng việc xem xét, quyết định sử dụng tài sản công để thanh toán cho nhà đầu tư. Thời gian bắt đầu kể từ ngày 1/1/2018 cho đến khi Nghị định của Chính phủ có hiệu lực.
Đến tháng 12/2018, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết về việc sử dụng tài sản công để thanh toán. Theo đó nghị quyết cho phép Nhà đầu tư thực hiện dự án theo hình thức hợp đồng BT. Đến tháng 9/2019, cơ cấu sử dụng đất của dự án Công viên Thiên Bút và Khu đô thị sinh thái Thiên Tân đã được điều chỉnh. Trong đó, quỹ đất công viên Thiên Bút khoảng 21,3 ha chiếm 42,64%, đất đô thị Thiên Tân là 28,7 ha chiếm 57,36%.
2.2. Quyết định thu hồi dự án BT của Thiên Tân Group làm công viên công cộng Thiên Bút
Tuy nhiên, ngày 9/1/2019, UBND tỉnh Quảng Ngãi có văn bản chỉ đạo các sở, ngành triển khai thực hiện Nghị quyết của Chính phủ. Nhưng vẫn phát sinh vướng mắc, dự án không thể triển khai nên tỉnh Quảng Ngãi lập kế hoạch thu hồi.
Đến tháng 5/2021, UBND tỉnh đã hủy hai quy hoạch dự án Công viên Thiên Bút và Khu đô thị Thiên Tân. Trên cơ sở đó, UBND tỉnh đã giao nhiệm vụ cho các cơ quan có liên quan lập quy hoạch điều chỉnh quy hoạch phân khu 1/2000 xây dựng Quảng Ngãi tầm nhìn đến năm 2040.
Sau khi có điều chỉnh quy hoạch phân khu, tỉnh giao UBND thành phố có trách nhiệm lập quy hoạch chi tiết 1/500 đối với diện tích đất đã được tỉnh thu hồi. Với mục đích lập ra dự án đầu tư xây dựng công viên Thiên Bút với diện tích khoảng 40 ha. Dự án sẽ bố trí vốn đầu tư công bằng ngân sách Nhà nước, với tổng vốn đầu tư khoảng 580 tỷ vnd được Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Quảng Ngãi chi.
Với diện tích đất còn lại UBND tỉnh chỉ đạo các cơ quan có liên quan rà soát và điều chỉnh quy hoạch để tổ chức đấu giá. Nguồn thu từ đất đấu giá sẽ phục vụ cho việc đầu tư xây dựng công viên Thiên Bút.